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海南买房|月亮湾二手房贷款条件是什么

2020-09-29 05:07:01浏览量(

摘要:海南月亮湾,1、贷款人需要具有城镇常住户口或有效居留身份;2、贷款人要有稳定的职业和收入,并且信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、月亮湾购房者已经与卖家签订二手房买卖合同;4、贷

月亮湾二手房贷款条件是什么 月亮湾房产,月亮湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

月亮湾二手房贷款条件是什么

1、贷款人需要具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、贷款人要有稳定的职业和收入,并且信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、文昌月亮湾购房者已经与卖家签订文昌月亮湾二手房买卖合同;

4、贷款人可以支付不低于文昌月亮湾购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

5、贷款人同意以所文昌月亮湾购房屋作为抵押物,或提供贷款银行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、贷款银行规定的其他条件。

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文昌月亮湾二手房贷款流程

1、看海南房子以及签订文昌月亮湾购房合同:文昌月亮湾买房的第一步就是看房选择,即便是贷款文昌月亮湾买房也需要经历这个步骤,文昌月亮湾购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订文昌月亮湾购房合同,然后就是走贷款流程了。

2、进行海南房产评估:贷款购买的文昌月亮湾二手房是需要经历海南房产评估的,文昌月亮湾二手房海南房产评估是非常重要的一步,评估文昌月亮湾二手房主要是确定文昌月亮湾购房者需要支付的首付款,正常情况下,海南房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。

3、向银行申请贷款:文昌月亮湾二手房评估之后就需要文昌月亮湾购房者申请贷款了,文昌月亮湾二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或者商业贷款都可以,但是如果要去银行申请文昌月亮湾二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,文昌月亮湾买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关海南房产资料,填写好文昌月亮湾二手房借款申请表以后,银行会联系指定的月亮湾房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核:提交贷款申请后,文昌月亮湾购房者需要等待银行审核,当文昌月亮湾购房者把资金提交给银行之后,银行就会对文昌月亮湾购房者提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。

5、提交过户申请:贷款申请下来之后,如果文昌月亮湾购房者以及缴纳了首付款的话,就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场,买卖双方需要持月亮湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向月亮湾房地产管理部门提出申请,同时要申报成交价格,拿受理单。

6、办理海南房产证:办理海南房产证之前文昌月亮湾购房者还需要缴纳相关的税费,缴纳完海南房产税费之后,双方就可以开始办理海南房产证书了,月亮湾房地产管理部门会为文昌月亮湾购房者核发新的房屋产权证,不过双方当事人应凭过户手续,到海南房产管理部门领取月亮湾房地产权证书。

7、银行放款:当文昌月亮湾购房者完成过户并且拿到海南房产证之后,就可以去银行办理海南房产抵押了,办理了海南房产抵押之后,银行就放款到文昌月亮湾购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。

月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号,物业费1.90元/平米/月。

2、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,生活配套有中国工商银行(2.2公里)交通银行(1..2公里)农业银行(4.5公里)。

3、天水星河: 均价5300元/㎡,天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧,周边娱乐有文昌公园 (2.6公里)张云逸纪念馆 (4.9公里)鱼友水族馆 (3.1公里)孔庙 (2.3公里)。

4、阳光东海岸: 均价5833元/㎡,阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾,

5、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),生活配套有清澜菜市场,清澜商业街等。。

6、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,绿化率42%。

7、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁),

8、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,

9、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,

10、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,产权年限50年。

月亮湾年平均温度16~21℃,月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着月亮湾养老配套日益完善,月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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