首套房可以免契税吗 海南陵水土福湾房产信息网，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
首套房不可以免契税。根据目前陵水土福湾购房政策规定，首套房没有免契税，但有优惠。通常首次陵水土福湾购房契税评估额初次90平内为1%、90平~144平为1.5%，非首次或超过144平为3%。
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理土福湾房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理土福湾房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是陵水土福湾购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人陵水土福湾购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
买首套房需要注意什么?1、陵水土福湾购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、学习必要的海南房地产基础知识，这是陵水土福湾购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，陵水土福湾购房是一个比较专业的行为。
3、陵水土福湾购房的关键：陵水土福湾买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
4、陵水土福湾购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小土福湾房子或是新开盘的小户型。
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