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海南文昌月亮湾房产——查询文昌月亮湾房产备案要带什么材料

2020-09-28 05:02:47浏览量(

摘要:海南房子,查询文昌月亮湾房产备案需要带月亮湾购房者身份证及房屋交易合同。查询方式有两种,一种是实地到当地文昌月亮湾房产交易中心窗口查询;另一种是网上查询,但目前商品房合同备案查询网站全国不是统一的

查询文昌月亮湾房产备案要带什么材料 文昌月亮湾二手房,月亮湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

查询文昌月亮湾房产备案要带什么材料

查询月亮湾房产备案需要带海南购房者身份证及房屋交易合同。查询方式有两种,一种是实地到当地月亮湾房产交易中心窗口查询;另一种是网上查询,但目前商品房合同备案查询网站全国不是统一的,海南购房者需要在所在城市的文昌月亮湾房地产交易官方网站查询。

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月亮湾房产备案的好处

1、可以知晓所海南购房屋手续是否合法。海南购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在月亮湾房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理文昌月亮湾房地产权属变更手续。

月亮湾房产备案时间

客户签订商品房海南购房合同后,开发商会将海南购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭海南购房,待合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取海南购房合同。

如果已经备案成功,但是还不能拿到海南购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

海南月亮湾房子。。。海南月亮湾买房优势:文昌月亮湾总体规划中的8大片区中最北部的片区,东临浩瀚的南海,南抵宝陵河入海口,西至总体规划的主干道彩虹大道,北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里,海岸线长度为8.3公里。

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