房贷征信是查一个人还是两个人的 海南琼海市买房，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、如果贷款人未婚的情况下，申请银行贷款琼海市买房，那么房贷征信只需要查一个人的，也就是借贷人本人的就可以了。
2、婚后申请房贷是以家庭为单位的，因此申请房贷所需要的资料就包括夫妻两人的征信报告。当一方征信不好时，可能会导致房贷申请无法通过审核。在申请房贷前，请夫妻双方确认自己的征信没有任何问题，有问题的话要及时处理，以免影响到房贷审核结果。
当然，征信中即使有不良记录，但有非恶意逾期证明或逾期的情况不严重，银行会根据申请人的综合信用情况来评估，这时候也有可能通过房贷审核。
如果想要琼海市买房的话，征信打印都是会显示用户近五年的征信信息的。比如信用卡申请的数量、贷款的笔数以及还款的情况等都有详细的记录。但是银行通常主要看近两年内的信息，只要近两年没有特别严重的逾期现象问题都不大，银行还是会批准贷款申请的。
当个人征信报告上出现连续三次逾期还款或者累积六次逾期的话，银行是会拒绝放款的。为了避免这种情况的发生，平时在使用信用卡和贷款的时候一定要记得按时还款。
房贷查征信主要看这几个方面：
1、看逾期情况，看逾期次数跟逾期期限。
2、看查询记录，征信查询多了也会影响征信。
3、看负债率，如果申请人有较多没有还清的欠款，也会影响征信。
需要注意的是，不要有逾期现象出现，如有逾期记录那么就要把剩下的款项赶紧还完，这对房贷影响非常大。
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