按揭贷款面签通过还会被拒签吗

按揭贷款面签通过还会被拒签吗 琼中县房地产，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

会。贷款面签审核通过是有可能被拒签。贷款面签通过并不代表整个贷款流程已经完成了，还需要进行后续的审核，如果在面签审核后因为其他原因导致不通过，那么依旧会拒签的。不过面签审核通过再次审核被拒的情况是比较少的，一般情况下，只要贷款面签审核通过了，也就代表贷款已经审核过了，具体需要根据贷款产品审核情况而定。

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

1、房款可以在规定的期限内分期付。

2、在分期付款阶段，琼中县房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(琼中买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭权人(银行)先与发展商签定琼中买房合同，并预付部分琼中县购房款;然后由按揭人(琼中买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的琼中县购房款，而琼中买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

抵押贷款是琼中买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即琼中买房者用所琼中县购琼中房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

此项贷款须付利息，琼中买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，琼中买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所琼中县购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

按揭是国际上种通行的琼中房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。

琼中县买房优势：琼中买房，琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

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