商业贷款买房等额本息好还是等额本金好 海南澄迈房产，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源
商业贷款海南买房等额本息好还是等额本金好，要根据借贷人的情况选择，具体可以参考以下几点：
1、选择等额本金的情况：
等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力较大。
不过虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。因为事业黄金期的人在资金上正处于一生最富裕的阶段，此时是可以承受较大还款压力的。
而对于接近退休年龄的人而言，退休之后他们的收入会降低，到那时也适逢还款压力减少，较低的月供承受起来压力也比较小了。
而对于一些还款能力稍弱的年轻人人而言，这种方式无疑陡增生活压力，因为年轻人海南买房伊始，应正处于人生中资金用度最为紧张的时候，而等额本金法一开始过高的还款压力是他们难以承受的。
2、选择等额本息的情况：
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。
另外等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。
对于那些收入开支比较固定，有着正常的收支计划的人来说，选择等额本息是最好的。
特别是刚踏入社会，没有多少积蓄的年轻人，因为相较于等额本金来说，等额本息在前期的还款压力要小很多，而且随着年纪的增长和工作经验的不断增加，他们升职加薪的可能性也就越来越大，这样后期还款也没那么困难。
其实选择什么样的贷款方式完全就看自己的经济承受能力和资金的分配能力，等额本金和等额本息都有着各自的利弊，每个人的偏好不同所需要考虑的因素也就不同，所以，大家需要自己做好理智的判断，不要人云亦云。
商业贷款等额本息好还是等额本金有什么区别?1、等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。
2、这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
3、贷款金额100万元，贷款期限30年，贷款年利率5.94%计算，选用等额本息法每月需要还款5957元，如果贷款还款过程中未提前还款那么累计30年共需要还款214万4500元，其中还息114万4500元;选用等额本金还款法贷款发放后首月需还款7728元，次月7714元，以后逐月递减。
澄迈楼盘推荐
1、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，容积率2.0。
2、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，物业公司是天力物业。
3、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，楼盘卖点， 金手指·环城1号由金手指地产投资开发，开发商信誉和口碑都不错；小区位于澄迈老城高速路口，交通方便；社区内配备多功能泳池，灵动水系，水边栈道，营造地道东南亚滨海风景，是海南集投资、度假、居住、乐养的社区。。
4、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司老城分公司。
5、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，物业公司是融创物业。
6、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，
7、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，周边餐饮有东水港海鲜城。
8、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，
9、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，
10、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，物业费2.20元/平米/月。
澄迈升值潜力：澄迈房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
澄迈县商业贷款买房等额本息好还是等额本金好此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/61377.html
