房贷找担保公司需要什么条件

房贷找担保公司需要什么条件 海南万宁石梅湾二手房，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

办理房贷找担保公司帮忙，需要把商品房作为抵押物。条件主要就是，证明自己有还款能力，联系方式都要提供，需要注意的是担保公司会收取一定的服务费。

如果贷款人申请房贷，但是资质不是特别好，银行会要求其找担保公司提供连带担保责任。

而担保公司对房贷业务比较熟练，再加上通常是和很多家银行合作的，对各家银行房贷政策会比较熟悉，可以告诉贷款人提供什么样的资料有助房贷审批，并且可以帮助他们对资料进行包装，以提高房贷审批通过率。

1、房贷找担保公司需要支付一定的费用，包括房屋评估费，以及担保费。并且找担保公司也不一定能100%批贷成功的，要是房贷被拒，已经支付给担保公司的评估费是不会退的。

2、担保公司要对房贷起连带担保责任，一般会让贷款人把万宁石梅湾房子抵押给担保公司作为反担保的一个措施，在借款人还不了款的时候，担保公司会为其偿还欠款，并且对贷款人进行催账。

3、贷款人逾期后，如果是由担保公司还款的，在征信报告上会记录下来，并且要是贷款人多次催帐未果后，担保公司可将借款人上诉，经法院批准后，将贷款人的万宁石梅湾房子拍卖用于偿还贷款。

1、应该按你贷款金额的1%～3%收取担保费，这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系，如果你本身有较高收入，同时有其它万宁石梅湾房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产，那么你可以只答应1%～2%范围。

如果你能找到第三方(比较有实力的个人或企业)为你反担保，也可以只答应1%～2%范围;其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用，不能算你头上，你只需要自己去交按揭费、办证费。

2、工本费是付给给你签贷款的银行经理的钱，我是青岛的，不知道有没有地区差，我们这里是300之500元。评估费是付给评估公司的，一般收费标准是你贷款金额的千分之五。我们这里石梅湾二手房买卖是不需要什么担保公司的，我成交了很多套也没听说过需要什么担保公司。这种情况你应该先去看看那个中介有没有营业执照，然后让他给你开收费明细的发票。

石梅湾买房优势：石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光，海南万宁石梅湾房产信息网

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