产权证办不下来怎么办 清水湾买房，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。
产权证办不下来的大多数情况都是因为开发商的问题，这种情况下，海南购房者应该主动找到开发商协商处理，并由开发商对海南购房者进行赔偿。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函，运用法律手段维护自己的权益的话，通常还会涉及到诉讼这一步，海南购房者可要求开发商继续履行合同，或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
1、开发商违规建房：大多数清水湾房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以陵水清水湾买陵水清水湾房子的时候海南购房者一定要慎重，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海南购房者买了这种陵水清水湾房子，也是无法办清水湾房产证的。
2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有清水湾房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些海南购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的清水湾房产证，只有乡镇发的清水湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，海南购房者将无法获得任何补偿。
3、陵水清水湾房子被抵押：海南购房者购买的陵水清水湾房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将陵水清水湾房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下海南购房者也是办不了清水湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海南购房者不要说办理清水湾房产证，甚至连居住权都没有。
4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致陵水清水湾房子办不了清水湾房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海南购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办清水湾房产证。
陵水清水湾买房优势：海南陵水清水湾购房，雅居乐清水湾是整个湾区开发规模最大、产品配套线最完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用，吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住，社区人气度属湾区最高。
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