准现房的定义 海南购房，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
准现房是介于期房和海南新房之间的一种说法，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
与期房相比起来，准现房的优点就是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让文昌购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。不过这种文昌市房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
1、慎交定金：
根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但文昌购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。
2、明确文昌市房产证办理时间：
文昌市房产证是海南房子的重要证件，虽然购买准现房的文昌购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，文昌购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
1、明确文昌购房需求：
海南买海南房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，文昌房价也会水涨船高。所以，对于海南买房自住的文昌购房者来说，需要选择能够满足自身需求的海南房子。海南买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。
海南文昌房价。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。
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