三亚市楼盘|海南购房协议能贷款吗

海南购房协议能贷款吗 三亚购房，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

不能。三亚市房子如果只有三亚购房协议是不可以办理抵押贷款。要用三亚市房子办理海南房产抵押贷款，要求三亚市房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款，如果没有海南房产证，一般不可以办理海南房产抵押贷款。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住三亚市房价值全额用于贷款抵押。

只要你收入稳定信用良好，就可以申请贷款。款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。

1、担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

2、汽车抵押贷款。若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。

1、交房时间约定。

很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，三亚购房者在签订三亚购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、口头承诺。

三亚购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“三亚买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、违约责任约定。

在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后三亚购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以三亚购房者还需关注三亚购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。

4、贷款不成的约定。

现在大多数人都能够成功办理贷款购三亚买房屋。但以防万一，三亚购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以三亚购房者一定要在三亚购房合同中和开发商约定清楚，如果三亚购房者因贷款被拒而导致无法三亚买房，开发商要如数退还三亚购房者所缴纳的定金和其他款项。如果三亚购房合同中无约定，三亚购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

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