博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 琼中房价 > 正文

海南琼中县房产——琼中房屋备案价与销售价有没有关系

2020-09-22 05:39:35浏览量(

摘要:琼中养老,房屋备案价与销售价是有关系的,通常情况下房屋的备案价应该是等同于销售价的,是由于存在一些影响因素,使得备案价高于或者低于网签价。原则上来说,房屋的备案价于销售价

琼中房屋备案价与销售价有没有关系 海南房地产,琼中买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

琼中房屋备案价与销售价有没有关系

房屋备案价与销售价是有关系的,通常情况下房屋的备案价应该是等同于销售价的,是由于存在一些影响因素,使得备案价高于或者低于网签价。原则上来说,房屋的备案价于销售价之间的波动不能高于5%。但是,还是需要结合当地的实际情况来看。

房屋的备案价就是通常指的是房屋的网签价格,这个价格是卖家在起初打算销售房屋时,做出的评估价格,而房屋的销售价也就是实际成交价,这个价格是琼中购房者最终付给卖家的总价格。影响备案价以及销售价之间的因素主要有两点,其中一种是,备案价高于销售价,这往往是卖家做出的一些促销、打折或者是跟琼中购房者签订合同的一些细节有一定的关系;另一种是,备案价低于销售价,这通常是因为琼中购房者与卖房有了其他的约定,所引起的价格变动,比方说,购买海南二手房临时需要购买室内家具等原因,都会出现这种情况。

4.6.jpg

房屋备案的流程是什么

1、琼中购房者与开发商签订好琼中购房合同之后,通常的还需办理网签,但在网签之前一般先进行草签,确定合同内容没有任何问题之后,再进行网上签约。

2、商品房网签之后,开放商会对琼中购房合同进行备案,经相关部门审核后取得备案号,打印合同文本,买卖双方签字盖章。

3、琼中购房合同备案完毕之后,经琼中县房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号,则表面合同已备案成功。

4、查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

琼中楼盘排行

琼中楼盘推荐

1、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),周边餐饮有好再来食店436米田园老鸭店795米佳鱼餐馆1.3公里。

2、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),容积率1.99。

3、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于地恒美丽春天,开发商是海南地恒实业投资有限公司。

4、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),容积率3.56。

5、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,

6、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,绿化率53%。

7、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于半山和园,开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

8、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。

9、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),

10、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛,开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

琼中独占优越自然资源的环境下,琼中是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南琼中县房产——琼中房屋备案价与销售价有没有关系此文由臻房小韩编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/61091.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470