商业贷款买房时被拒有哪些原因 海南三亚海棠湾二手房，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
1、没有海南购房资格自然也无法申请贷款了，海棠湾买房前要确定自己符合当地的海南购房政策。
2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下海南房产套数，超过一定套数不得申请商贷。
3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。
4、提供材料最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。
1、提高首付比例：如果大家申请房贷时被拒，那么可以将首付比例提高，降低贷款总额。这样，大家的还款压力就会小很多，再次申请贷款成功的概率也会增加不少。
2、延长还款期限：对于申请房贷被拒绝的朋友来说，也可以用延长还款期限的方式进行补救。目前，银行提供的最长贷款期限是30年。大家可以适当延长还款期限，降低每个月的还款金额，从而提高房贷通过率。
3、增加共同贷款人：对于自身还款能力不足的朋友来说，可以增加共同还款人，比如配偶、父母等。这样，银行也会通过大家的房贷申请。
4、提供担保：为了补救房贷被拒绝的事情，大家可以主动增加担保。目前，有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但需要支付一定的担保费。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。，海南海棠湾买房。
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