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【白沙县房产】白沙县二手房过户后漏水纠纷

2020-09-20 05:08:08浏览量(

摘要:海南白沙楼盘,二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。海南购房出现质量问题的处

白沙县二手房过户后漏水纠纷 海南房子,白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

白沙县二手房过户后漏水纠纷

海南二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。

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白沙县购房出现质量问题的处理办法

1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同。

2、如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。

3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据,以备争议诉讼使用。

房屋漏水怎么鉴定

1、想要鉴定房屋漏水的话,需要现场勘查实际情况只会才能进行确定,装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局,或是打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您海南房子那里现场查看一下,尽量是能看到漏水点位置更好,以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象,如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,这些就不是因为装修造成漏水了。

3、弱势漏水点附近发生墙体开裂,或是外墙位置发生漏水,那么基本上都是建筑结构发生开裂,这样就是房屋的问题,若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来才是更好的。

房屋漏水怎么处理

1、管道安装不好可凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后,24个时辰之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。

2、防水层遭到破坏,马上找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,重新再做防水。完成重做工作之后,在24个时辰候后做渗水试验,如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后,马上做渗水检验,如果没有漏水才可以进行下一步。

3、如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。

白沙县买房优势:海南白沙楼盘,旅游度假。旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势,当然了,离旅游景点近些那是最好不过了。如果你来过海南,如果环岛旅行过,是不是会觉得震撼和不可思议呢?这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。

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