海南楼盘|lpr出台后房贷打折利率还有效吗

lpr出台后房贷打折利率还有效吗 东海岸房产，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

LPR出台之后打折利率是无效的了，由之前的基础利率打折变成了LPR加点模式，BP值既可以为正数也可以为负数。

举个例子，用户之前房贷基础利率是4.9%，执行利率打了9折，那么就是4.9%*0.9=4.41%，BP值就是4.41%-4.8%=-0.39%，那么转换后就是按照LPR-39BP计算，不再需要打折了。

1、用改革来促进降息。

新的LPR形成机制由于降低了传导成本，提高了传递效率，自然而然的起到了降息的作用。

2、市场化利率。

以后商业银行房贷以贷款市场报价利率(LPR)为准，由18家银行共同报价，取平均值，这一点也充分说明央妈给了商业银行自主权。

3、促进实体经济。

目前国内的现状就是，中小型企业融资渠道难，利率偏高，央行之前也是采取了一系列的措施，既要放水，又不能保证钱到东海岸房地产那儿，所以推出了这个利率改革。

总而言之，未来楼市会出现两极分化的可能，这既表现在产品上，也表现在地段上。

LPR利率是一个月调整一次，每个月的20日9点30分会更新为新的LPR利率，如果20日为节假日，那么更新的时间往后顺延。但是并不是说，以LPR为基准定价的房贷利率也是每月调整一次，房贷利率的调整要看贷款人与放款银行的约定。如果约定时间为1年，那么就是1年调整一次。

LPR利率调整期限最长可以选择为房贷期限，因此到底要选择什么时间，主要取决于贷款人的考量。

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