房子卖掉再买算首套吗 海南保亭县房子,保亭的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
如果之前的海南房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有保亭房产了,再次保亭县买房时可以算首套。如果是原先的海南房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是不属于首套房。
首套房怎么来做认定1、家庭唯一海南购房常称首套海南购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限海南购房屋类型。
2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。
3、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,海南房子没有卖掉,再保亭县买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的海南房子,再保亭县买房办贷款就可以算作“首套”。
4、在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的海南房子是否已经卖掉,再保亭县买房办贷款都要算作“二套”。
5、但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款海南购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付最少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
保亭买房优势:保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市,三亚、琼海、海口都评不上,可见其城市的干净程度。优点:保亭是个背山靠海的县城,年平均温度23~25℃,山区和沿海的气候稍有不同,但有一点可以确定,乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点:作为西部的市县,发展较为落后,交通不方便,城市配套不足。,海南房产
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