西海岸楼盘——城管有权不让封阳台吗

城管有权不让封阳台吗 海南西海岸房产，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。

城管有权不让封阳台。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑，如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话,，为了安全保障，必须被拆除。

1、如果西海岸购房合同中有规定同意购买附带露台，那么西海岸购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的西海岸购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。

2、如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主共同所有的，西海岸购房者不能独自进行装修。

1、一般城管看露台的搭建是否违规，首先要看的就是露台的使用权，主要查看露台是否为业主共有，如果为业主共有，无论是否搭建成阳台或是房屋，都属于违建行为。

2、如果露台为业主私人所有，城管需要根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，如果该露台为业主私人所有，并且没有任何禁止搭建的相关规定，那么如果业主想要将露台封起来当做阳光房或者阳台的话，城管是不会管的，但是要确保在不影响他人住房环境的情况下才可进行搭建。

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