办理不动产证去哪个部门

办理不动产证去哪个部门 海南买房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

当地国土资源部门。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

1、不动产证的好处：

使得文昌市买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障。

权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿。

农民的土地可以得到合法流转。

2、不动产证的坏处：

不动产是为不动产税打基础，文昌市买房者要承担更多的税赋。

1、首先第一步是办理登记申请的事宜，对于那些尚未登记的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。也就是国土资源局。

2、其次办理不动产登记证的人，需要提交自己的材料。这其中包括你自己的身份证明，同时需要准备好你的不动产的产权，还要有一个来源证明，这个来源证明可以社区给你办理。

3、提交申请的时候需要填写不动产登记申请表，上面主要的内容是你个人的一些信息，此时你要如实的进行填写，有不明白的地方要及时咨询具体的工作人员，填写完毕交给登记部门。

4、材料和填写的表格全部做好以后，登记机构会先检查你的表格和基本的证明，如果没有问题的话，登记机构就会受理。如果有问题的话，会叫你进行修改和资料补充，你补办一下即可。

5、登记机构接到你的申请以后，开始进行产权资料进行核实，目前这类审核十分严格，需要进行全面的核查。而且登记部门会对于文昌市房地产和土地附着物进行实地查看，确认核实无误才可以。

6、审核的时间目前各个地区并不是一样，如果是一些大中型城市，由于业务量比较大，所以审核的时间一般会在两星期左右。如果是小城市的话，那么一般三天到五天就可以审核完毕。

7、无论是个人申请，还是企业申请，不动产登记证都需要严格审查。通过之后开始给你制作证件。然后会电话通知你收取不动产登记证，取证的时候需要你签字确认，这样就办理完毕。

8、如果个人由于事务比较忙，或者在外地的话，那么需要写一个委托书。同时把自己的身份证和一系列的资料交给代办人办理。也许登记机构会电话咨询你，只要如实回答自己的情况即可。

文昌市买房优势：文昌房价，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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