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房产过户需要多少费用

2020-09-17 05:12:57浏览量(

摘要:海南美兰区房产,1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1 5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营

房产过户需要多少费用 海南美兰区新房,美兰区是海南发展比较成熟的一个片区,美兰区拥有稀缺优质自然资源

房产过户需要多少费用

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税:海南房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要美兰区买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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海南房产过户流程

1、美兰区买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、美兰区买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的海南房产交易中心,也就是海南房产局,办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于美兰区买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套海南房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

海南房产证过户需要什么材料

1、美兰区房地产转移登记申请表,申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

2、美兰区房地产权利证书。有关机关的决定书,美兰区房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的美兰区房地产买卖合同书)或经公证的美兰区房地产赠与书,或经公证的美兰区房地产继承证明文件,或美兰区房地产交换协议书,或美兰区房地产分割协议书。已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

美兰区买房优势:海口美兰区位于海口市东北部,东接文昌市,南靠琼山区,西邻龙华区,北临琼州海峡,南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海,是海南的政治、经济和文化中心城区。,海南美兰区房产信息网</a>

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