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集资房如何改名

2020-09-17 05:12:50浏览量(

摘要:屯昌买房,如果集资房想要申请改名的话,可以与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。如果合同已备案

集资房如何改名 海南屯昌新房,海南岛屯昌的房子都是无价的,屯昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

集资房如何改名

如果集资房想要申请改名的话,可以与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。

如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住屯昌房价</a>格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,屯昌县房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

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购买集资房的注意事项

1、签订合同之前,务必要仔细核准海南房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及海南房产商口头承诺一致。而且一定要到当地海南房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续,即使海南购房者已支付了全部海南购房款,哪怕是使用了许多年,房屋仍不能算是海南购房者真正所有。

2、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的屯昌县房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的屯昌县房子会有随时被拆掉的风险。如买旧房,特别要注意产权是否明晰,证契是否齐全,房屋现状与产权证契是否一致,还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

3、为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

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屯昌楼盘推荐

1、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,医院配套有屯昌县人民医院,屯昌县综合医院、屯昌妇幼保健医院;

2、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,

3、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,项目地址:环东二路建民路和中山路交汇处。

4、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),楼盘亮点,游泳池,会所,老年油画大学,健康养生会馆,草本生态园。

5、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,生活配套有屯昌中心市场(130米)农博城农贸市场(616米)中国工商银行(696米)中国建设银行(792米)中国银行(870米)。

6、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,绿化率40%。

7、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,生活配套有配套公建分为三部分,游泳馆、会所和沿街商铺,游泳馆为室内馆,内置一个标准的游泳池,二楼安排有健身房,台球室等功能;会所位于游泳馆附近,方便二者的联合管理,会所内主要银行,小超市,物业办公,居委会办公室等功能;沿街商铺主要为三层,设计模式为上住下店的格局,即第三位住宿,一二层位商铺的模式。。

8、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),物业费1.50元/平米/月。

9、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,物业费元/平米/月。

10、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),

屯昌升值潜力:屯昌房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,屯昌房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值

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