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【西海岸新房】商业用房能落户口吗

2020-09-17 05:11:37浏览量(

摘要:海南西海岸房产,不可以。原来,购买商业用房规定不可以落户。现在,除了特大城市、大城市外,中小城市的户口全面放开,只要有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达

商业用房能落户口吗 海南西海岸新房,越来越多外地人选择在西海岸买房,将第二故乡定在海南西海岸。

商业用房能落户口吗

不可以。原来,购买商业用房规定不可以落户。现在,除了特大城市、大城市外,中小城市的户口全面放开,只要有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员,可以在当地申请登记常住户口(落户)。

商住两用的西海岸房子可以落户口吗

1、商住两用房其土地性质一般为综合用地,即这块土地既可进行商业房屋开发,又可以进行住宅开发,建成之后的西海岸房子要买属于商业房屋,要么属于住宅。这类商住两用房能否落户,要看西海岸房产证房屋产权性质为住宅还是商用,如果是住宅则可以落户。如果房屋用途为商用,是不能落户的。

2、不少人会将商务公寓称为商住两用房,通常商务公寓属于商业性质,一般是不可以落户的,根据常住户口登记管理规定的相关政策规定,非住宅用房,不予登记常住户口。不过少数商业公寓可进行落户,具体详情要看当地政策的相关规定。

3、据专家介绍,长沙2018年发布的进一步规范市外迁入人员落户条件的通知中规定,在长沙市通过购买等方式,拥有住宅、商业用房、商住两用房等合法所有权,实行一房一户落户,可申请将户口迁入长沙户籍房屋所在地城镇地区。长春商业产权公寓也可申请落户,不过要符合相关的规定,比如说长春南关区期房公寓是不能落户的。

哪些西海岸房子不能落户?

1、商业类型的不能落户。商业类型的房屋就是在商业用地上盖的用来商用的房屋,性质和办公楼,商场类似。商业性质的房屋一般是40年产权,大家可以看产权期限来区分能否落户。

2、小产权的房屋不能。小产权西海岸房子或集资房不受法律保护,签定的合同无效,卖房方可随时收回西海岸房子,西海岸买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让,不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下,可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设,但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权西海岸房子的合同是无效的。

3、没有西海岸房产证的不能。在实践操作中,都是以西海岸房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。所以,申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果还没有取得西海岸房产证,根据现行政策的规定,就不能办理落户手续,要等到拿到西海岸房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。

4、被法院查封的房屋不能。如果售房者所卖的西海岸房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

5、户口已经被冻结的不能。户口冻结是指集体户口的成员,离开单位后没有将户口迁出的人,空挂户口超过6个月未办理户口迁出手续的,户口将被冻结,户口被冻结后,除了可以办理迁出手续外,其他业务不予受理。

海南西海岸楼盘卖点:海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。,海南买房</a>。

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