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二手房交房验房需要注意什么

2020-09-17 05:11:07浏览量(

摘要:海南东方市二手房,1、建筑结构验收:包括房屋的时机使用面积、层高、门窗密封等与合同一是否致。2、装修验收:核查合同内包括的设备品牌、型号、数量、保修卡以及能否正常使用等细节标识清

二手房交房验房需要注意什么 海南房子</a>,东方买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

二手房交房验房需要注意什么

1、建筑结构验收:包括房屋的时机使用面积、层高、门窗密封等与合同一是否致。

2、装修验收:核查合同内包括的设备品牌、型号、数量、保修卡以及能否正常使用等细节标识清楚。

3、小区环境和物业情况:如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理费是否合理等。

4、核实费用缴纳情况:查看缴费单据包括维修基金、水电费、燃气费、有线电视费、电话费等是否结清,并至物业管理部门办理更名,不影响后续费用缴纳。

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海南二手房收房要注意流程有哪些

1、专业高标准的收房条件与实用设计的管理流程,让实践的装修可以有更好的效果,也是在确保装修质量严谨的同时,要从交易中体现的重点。海南二手房收房注意事项的细节有很多,要对现状有了解,要对破损性明确,要考虑日后的使用等等,对比选择才能放心。

2、要注重在信息对比之中,结合相关的管理需要提供更精准的服务,这就是收房的条件。海南二手房收房注意事项的费用结算之标准要足够的明确,而收房的水电暖等费用标准,结算程度,还有电视有线与天然气等等,涉及收费连续性的地方,都要有充分的考虑确保装修应用。

3、法律规定在海南二手房交易过程中,租客有优先购买的权利。但是有的东方市购房者在签合同的时候容易忽略租客的问题,如果在收房环节发现房屋尚有租客,必须了解租客是否有想购买此套房的意愿,租客租约到何时、租金究竟归属谁,如果合同有约定的话应按约定处理。如果合同无约定,东方市购房者不可侵害租客的利益,但可以向房东主张赔偿。

东方优质楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,项目地址:东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。

2、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,物业费高层1.8,商铺3元/平米/月。

3、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,生活配套有中国邮政(新街邮政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚纱摄影(琼西路)(3.53公里)欧尚造型(二环北路)(2.85公里)。

4、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),物业费1.5元/平米/月。

5、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,周边商场有来利百货平价超市 (3.2公里)华海平价超市 (4.2公里)宝真连锁超 (5.2公里)阿庆嫂超市 (70米)。

6、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,物业公司是海之星物业服务有限公司。

7、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,产权年限70年。

8、东方·吉祥康郡: 均价7200元/㎡,东方·吉祥康郡位于东方·吉祥康郡,开发商是东方正新实业有限公司。

9、东方汇园: 均价13000元/㎡,东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处,容积率2.7。

10、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,楼盘卖点,社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等,生活设施一应俱全。。

东方养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;东方四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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