房贷未还清的房子可以过户吗？ 海南美兰区新房，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！
海南房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
因为你的贷款没有还清之前，你的海南房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把海南房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款海南房产才是你自己的，才听你的指挥。
需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后美兰区房子就可以拿出来自由交易了。
如果你是遇到急事暂时没有钱还银行，但是又必须把美兰区房子卖掉，可以把美兰区房子挂在美兰区二手房公司，找到合适的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的贷款还清，然后美兰区房子可以自由交易，买方再付你剩余的钱。
美兰区买房优势：美兰区新房，如果是长期居住海口市美兰区比较好，海口交通便利，基础设施比较完善，物价房价没有三亚那么高。
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