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儋州房子|儋州二手房能否申请贷款

2020-09-17 05:08:35浏览量(

摘要:儋州市房产网,二手房可以申请贷款。二手房贷款的基本条件与新房贷款的条件是一样的,在满足贷款条件的情况下也可以申请贷款。但是二手房由于有一定房龄,在贷款的时候,贷款年限、贷款年

儋州二手房能否申请贷款 海南儋州购房,越来越多外地人选择在儋州买房,将第二故乡定在海南儋州。

儋州二手房能否申请贷款

儋州二手房可以申请贷款。儋州二手房贷款的基本条件与海南新房贷款的条件是一样的,在满足贷款条件的情况下也可以申请贷款。但是儋州二手房由于有一定房龄,在贷款的时候,贷款年限、贷款年限可能会受到一些影响。

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儋州二手房贷款影响因素

1、个人征信:个人征信是用来判断一个人在社会的信用良好与否的一个重要因素,也是在办理贷款中起决定性的因素,如果征信状况不好的话就会直接导致贷款被拒或者贷款额度下降。

现在的银行和金融机构在办理贷款业务的时候,首先需要查看的就是借款人的征信记录。

下列就银行的标准举例,明确规定了以下三种情况将会禁止贷款:

1)贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上;

2)到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上;

3)在央行个人征信系统或者银行同业账户目前状态为逾期,或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

2、借款人的年龄:借款人年龄是银行审核的一个重要因素,银行在审核贷款的时候通常都要求借款人的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,如果是50-65周岁之间的人群,那么在申请房贷时是比较困难的,因为贷款机构会考虑年龄对于还款能力的影响。

3、借款人的还款能力:不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,因为贷款机构要考核贷款能不能收回,一般如果工作不稳定、月收入相对较低的话,不仅仅会影响贷款额度,而且存在拒贷的可能。

4、借款人的职业:在房贷审批中,银行也会审查借款人的工作的行业和职业。银行一般认可的优质客户有公务员、教师、医生、律师、注册会计师等,这些职业的借款人更容易获得贷款。而从事高危职业的人群,在贷款时,银行会考虑万一发生危险,其无法按时偿还房贷等可能存在的风险。

5、个人是否存在犯罪记录:因债务纠纷被起诉、有犯罪或不良记录等这类人的个人信用会被认定为0,银行有权拒绝为其贷款。

6、所儋州购房屋的房龄:一般在购买儋州二手房的话,银行审核儋州二手房的房龄,通常要求儋州二手房的房龄不超过20-25年,比较宽松的贷款机构也是会要求30年,较为严格的则要求15年或10年。房龄大的儋州二手房贷款额度可能会被降低,如果是遇到较为严格的银行那么很可能就直接被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,并且贷款额度也比房龄较大的高。

7、贷款的机构:因为各商业银行的要求不大一样,所以想要获得高额度的贷款,选择贷款行时就应有足够的耐心去货比三家,最终选择最适合的贷款机构。

儋州楼盘排行

儋州楼盘推荐

1、海阳城: 均价18000元/㎡,海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团,

2、万国文旅城: 均价7400元/㎡,万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口(曾用名:衍宏万国大都会),周边餐饮有儋州乳羊美食城 990米 长腿叔叔 1公里 盘中餐 1公里。

3、博亚兹·澜铂湾: 均价21000元/㎡,博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道,医院配套有白马井医院 (6.7公里)排浦镇医院 (2公里)洋浦第一人民医院分院 (8公里);

4、汇元·幸福森林: 均价9800元/㎡,汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校(斜对面),绿化率40%。

5、鼎尚时代广场: 均价11500元/㎡,鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处,容积率2.5。

6、普天豪苑: 均价10500元/㎡,普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ,周边餐饮有渝家酒楼(950米)冰岛茶坊(1.5公里)鸿泰饭店(1.5公里)沙县小吃(2公里)华莱士(2公里)。

7、普瑞华庭: 均价8000元/㎡,楼盘地址:洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。

8、蔚蓝椰风: 均价4800元/㎡,蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段,楼盘卖点,游泳池、休闲会所、园林绿化。

9、城投林海风情: 均价7800元/㎡,城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司(广安堂旁),绿化率40%。

10、合隆中央公园: 均价9500元/㎡,合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上,物业费1.6 元/平米/月。

儋州是否值得买?儋州房价</a>还会涨吗?很多人问小陈,儋州房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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