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海南出租房和中介签合同注意事项

2020-09-17 05:07:17浏览量(

摘要:陵水香水湾购房,1、看房东的香水湾房产证,避免二房东的出现。在租香水湾房子时,如果条件允许的话,可以要求房东提供香水湾房产证,确认其房屋的所有权。2、房租及支付方式。在租赁期限内,出租人不得擅自

出租房和中介签合同注意事项 海南陵水香水湾房产信息网,香水湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

出租房和中介签合同注意事项

1、看房东的陵水香水湾房产证,避免二房东的出现。

在租香水湾房子时,如果条件允许的话,可以要求房东提供陵水香水湾房产证,确认其房屋的所有权。

2、房租及支付方式。

在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从租客的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。因此,一定要在合同内写明租金及付款方式,并明确租金的变动问题。

3、租赁期限。

在签订租房合同的时候,要在合同中约定好具体的租赁期限,以免发生纠纷。

4、违约责任。

双方要在合同中约定好违约责任。但需要注意的是,如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。

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租房合同注意事项

1、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。特别是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益,以免在今后出现不必要的麻烦。

2、在确认陵水香水湾房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。很多房东在你看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用,但最终没将口头承诺写进合同;还是以签订的合同为准,这时租户也是只能吃哑巴亏。

3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题,要看香水湾房子的产权证明,防止是二房东,另外就是押金、物业费、采暖费、证明香水湾房子是房东本人的,香水湾房子里的情况,顾客和房东有什么特别要求写租房合同里。

4、租房一定要签订租房合同,租房合同要尽可能的细。就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。

5、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题,需要双方协商的,都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式留存,以此保障双方利益。

6、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于1年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。

香水湾买房优势:香水湾正在加紧开发,土地已经平整,筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力,迎接八方客。,海南楼盘</a>

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