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海南购房解析:保障房是个人产权的吗

2020-09-17 05:06:05浏览量(

摘要:海南二手房,不是。保障性住海南房产权归政府,住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常

保障房是个人产权的吗 海南二手房,海南是海南发展比较成熟的一个片区,海南拥有稀缺优质自然资源

保障房是个人产权的吗

不是。保障性住海南省房产权归政府,住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据政策以及法律法规的规定,由统一规划、统筹,提供给特定的人使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。

保障房和商品房的区别是什么?

1、供应对象。

保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而商品房购买的对象是所有自然人。

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2、建设方式。

保障性住房直接是由政府组织建设,而商品房则完全是按市场运作方式建设。保障房的面积一般偏小,但商品房的户型多样,从几十到几百不等。

3、土地取得方式。

保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造,而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

4、政策优惠。

保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用,而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

5、定价方式。

保障性住房的海南房价主要是由政府定价然后再出售,而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。一般商品房的价格要高于保障性住房的价格。

6、买卖要求。

商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押,但在转让时,必须在补缴相关费用,并满足一定年限后,方可转让。

7、产权性质。

商品房的购买人有完全产权,可以自由处分,但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权,不能处分,经适房是不完全产权,5年内不得买卖。

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