博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 白沙房价 > 正文

房改房如何办理不动产证

2020-09-17 05:05:37浏览量(

摘要:白沙楼盘,首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土

房改房如何办理不动产证 白沙县购房,白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进白沙购房误区里。

房改房如何办理不动产证

首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。

2、双方带着上述提到的办理材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

3、双方带着上述提到的办理材料以及评估报告,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。

4、双方带着上述办理材料、评估报告以及纳税单等材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

4.2.jpg

房改房是大产权房吗

房改房又叫已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,城镇职工可以按照市场价格、成本价格或者是标准价格购买公有住房。

房改房有产权,产权分为三个级别,分别是市场价产权、成本价产权和标准价产权。

1、职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

2、职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

3、职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房,一般住用5年后方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府白沙房产管理部门有优先购买、租用权。

海南白沙房价</a>。。。海南白沙买房优势:白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。

房改房如何办理不动产证此文由臻房小戴编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/60312.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470