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海南房改房如何过户给子女

2020-09-17 05:05:13浏览量(

摘要:儋州养老,1、首先去房改办政策法规科(在市儋州房产局)领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房

房改房如何过户给子女 儋州房子,儋州的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

房改房如何过户给子女

1、首先去房改办政策法规科(在市儋州房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市儋州房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)。

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。

6、完成了在房改办的所有手续。

7、购儋州市买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

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房改房过户费用有哪些

1、契税:

关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区的实际情况决定。

2、印花税:

按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率。按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额。

3、土地出让金:

房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该儋州房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品儋州房产权了。

4、个人所得税:

房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该儋州房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间为起算。

儋州买房优势:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。,海南买房</a>

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