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车库可以贷款买么

2020-09-17 05:05:11浏览量(

摘要:琼中购房,可以,个人车库车位贷款是指借款人在购买已购楼房所在楼盘车位时,自己先交首付款,其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押,分期偿还贷款本息。车库车位贷款的贷

车库可以贷款买么 海南琼中房产</a>,如果你来过海南,看看琼中的天,看看琼中的白云,就一定有琼中买一套房子的冲动。

车库可以贷款买么

可以,个人车库车位贷款是指借款人在购买已购楼房所在楼盘车位时,自己先交首付款,其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押,分期偿还贷款本息。车库车位贷款的贷款期限一般在1~3年,最长不超过五年。

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买车库的注意事项

1.车位产权。

在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可bai获琼中房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。

2.所卖使用权性质。

如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。

3.买正规车位可按揭贷款。

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。

4.买车位可以办理产权证。

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。

5.买下的车位日后转手要支付税费。

二手车位买卖和商业性质琼中房产的二手转让税费一样,都要缴纳契税、营业税等税费。

小区里的地下停车位有没有产权证

1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。

2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领琼中房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。

3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。

4、但少数情况有可能能办理,这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物,虽然他也是别墅,但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。

5、建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,琼中房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。

琼中养老楼盘推荐

琼中楼盘推荐

1、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,

2、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),

3、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),

4、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),医院配套有阳江医院(一级甲等,100张床位,仅距350米)、西部中心医院(三级甲等,距30公里);

5、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,周边娱乐有三月三广场 (812米)。

6、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边餐饮有麦香村西饼屋 (13米)鸿盛鳖煲店 (409米)富安酒家 (559)。

7、富氧山庄: 均价6000元/㎡,项目地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

8、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,绿化率57.56%。

9、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,楼盘亮点,金木棉山庄与180000㎡的琼中公务员小区融为一体。度假户型。全明大采光户型,南北通透、结构紧凑,充分考虑了内部空间的舒适性,尽显度假居住新理念。。

10、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),绿化率41.20%。

琼中是否值得买?琼中房价还会涨吗?很多人问小陈,琼中房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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