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海南澄迈楼盘指南——房改房的继承条件是什么

2020-09-17 05:04:15浏览量(

摘要:海南澄迈县购房,根据相关的法律法规规定,澄迈县购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的,由其符合澄迈县购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合澄迈县购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房,

房改房的继承条件是什么 海南澄迈房产,澄迈房价不管是涨还是跌,有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房改房的继承条件是什么

根据相关的法律法规规定,海南购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的,由其符合海南购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合海南购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房,由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。

海南购房者在未付清海南购房款期间调离本市、出国定居或逝世的,由其继受人或继承人继续付款。原海南购房者和继受人或继承人不需要该房屋的,可退交原出售单位,单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人,已付房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算;如海南购房者逝世无继承人,由房管部门根据国家有关规定接管,其未交清的海南购房款,由接管部门补交,任何人不得侵占。

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海南房产继承过户流程

1、房屋评估:首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。海南房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

2、继承公证:通常来说,通过公证的继承是最有效的,所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

3、房屋测绘:继承人到澄迈房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

4、继承登记:继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》,并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料,然后窗口办理人员会进行收件立案受理,并核发回执。待不动产权证书出来后,不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书,继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。

5、其他情况:如果是通过法院判决、裁定或调解的海南房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明澄迈房子的归属问题。

澄迈买房优势:受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。,澄迈房产网</a>

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