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琼山区新房交房时需要什么证件,准备哪些文件材料

2020-09-17 05:03:27浏览量(

摘要:海南琼山区楼盘,还有两天就要去交房了,可是自己并不清楚具体的流程需要的那些东西如新房交房时应该带哪些证件,这样就会造成证件不齐全,很可能没有办法收房验房,所以下面小编就带大家一

新房交房时需要什么证件,准备哪些文件材料 海南琼山区新房</a>,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南琼山区买房。

新房交房时需要什么证件,准备哪些文件材料

还有两天就要去交房了,可是自己并不清楚具体的流程需要的那些东西如琼山区新房交房时应该带哪些证件,这样就会造成证件不齐全,很可能没有办法收房验房,所以下面小编就带大家一起来了解一下北京琼山区新房交房时应该带哪些证件,应该要求开发商出示哪些材料。

北京琼山区新房交房时应该带哪些证件?

1、要有琼山区购房合同,要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、琼山区房子验收合格证,还要问清什么时候能办妥琼山区房产证、交房应该带的证件,主要有身份证、身份证复印件、琼山区购房合同。另外,交房的时候要交物业费,交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到琼山区房产证下发的时候才交。

2、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

3、交房时,带上身份证、琼山区购房合同、琼山区购房认购书、入伙(收楼)通知书就可以了、有些还会要求提供开发商指定的银行存折、用来以后入住交水电费的、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房琼山区房地产权证、开发商不出示的,琼山区购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

北京琼山区新房交房时应该要求开发商出示哪些材料?

1、看是否有商品房预售许可证、看是否被抵押或另售;签定琼山区购房合同时,注意使用标准合同文本、问清售房报价、明确房屋权属证发放时间,适时办理产权证,办证需取得:琼山区购房合同、琼山区购房证明和票据。

2、其中必须具备的五证是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用。

3、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

以上的内容就是关于北京琼山区新房交房时应该带哪些证件,北京琼山区新房交房时应该要求开发商出示哪些材料。现在很多的准业主朋友们面临入住问题,开发商即将把自己梦寐以求的建筑结果交到自己手中,但是大家还是要仔细看窗角、厨房、厕所、有没有渗水迹象。

琼山区优质楼盘推荐

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1、海悦东方: 均价14000元/㎡,海悦东方位于海悦东方,开发商是海南中亿房地产开发有限公司。

2、南滨骏园: 均价7893元/㎡,南滨骏园位于海口市金牛路20号(金牛路与南沙路交汇处),

3、融创无忌海: 均价14500元/㎡,融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇,物业公司是融创物业服务集团有限公司。

4、滨江名苑: 均价16100元/㎡,滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面),医院配套有海口市第四人民医院、友爱医院、市人民医院滨江分院;

5、皇冠世纪豪门: 均价11000元/㎡,皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧),

6、春江一号: 均价8300元/㎡,春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧,物业费1.20元/平米/月。

7、蓝岛康城: 均价11000元/㎡,蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35,

8、佳丰京艺湾: 均价16800元/㎡,佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号,绿化率40%。

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琼山区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;琼山区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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