买二手房交接怎样验房 海南三亚湾房产信息网，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
3、清点附送物品三亚湾二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在三亚湾二手房交易时，附送品也算在三亚湾购房费用里面。而且对于三亚湾二手房装修时也可以利用，减少将来三亚湾二手房装修成本。
1、当心漏水：有些海南房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现海南房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。整个海南房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的三亚湾二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果三亚湾购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。
2、注意格局：三亚湾二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但三亚湾购房者要利用以前的户型图来判断海南房子的格局，有的三亚湾二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看三亚湾二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。
3、检查设施设备：如果三亚湾二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，三亚湾购房者需要注意三亚湾二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。三亚湾购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。
4、注意费用问题：这一点是很多三亚湾购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
5、考察周边环境：除了三亚湾二手房室内的东西之外，三亚湾购房者还要注意考察三亚湾二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所三亚湾购房屋的真实情况，避免买到凶宅。
海南三亚湾楼盘卖点：很多来三亚旅游的人，只知道去亚龙湾，却不知道还有个三亚湾，更不知道三亚湾还是三亚最长的海湾。出行旅行，习惯早起去逛逛。因为清晨的时候，是一天当中最宁静的。更何况，是为了看一场日出。，海南三亚湾房地产。
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