【美兰区房地产】美兰区商铺可以落户让孩子上学吗

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商铺不能落户，但是一般购买商铺，并且注册工商执照，从事经营活动，就可以在小学辖区内上学。根据现行的户籍管理条例规定：满足户口迁移条件的海南房产必须是70年产权的住宅，40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼，都是不可以作为落户条件的。

非本市户籍适龄儿童少年入学(北京为例)：

情况：非本市户籍的适龄儿童少年因父母或其他法定监护人在本市工作或居住，需要在本市接受义务教育。

材料：由其父母或其他法定监护人持本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证(或有效期内居住登记卡)等。

办理地点：到居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核，通过审核后参加学龄人口信息采集，并到居住地所在区教委确定的学校联系就读。

注：学校接收有困难的，可申请居住地所在区教委协调解决。

各区政府按照北京市非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育证明证件材料审核指导要求，结合实际制定并公布实施细则。

各区应建立非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育证明证件材料联合审核机制。

美兰区购房建筑的面积在80㎡以下的，并且房屋的总价在15万元以上，20万元以下的可以申请办理两人入户，美兰区购房面积在80平米以上，120平米以下，或者每一套房屋的总价在20万元以上，25万元以下的可以申请三人入户，美兰区购房建筑面积每一套在120平米以上，或者每套房屋的总价在25万元以上，则可以申请办理四人入户。

准备申请入户的时候，需要拿到的资料有户口本或者户籍证明，但是最好是拿能拿到户口本，还要身份证原件和身份证复印件，海南房产证原件及海南房产证复印件，如果没有海南房产证的人需要提供美兰区购房合同的原件，以及美兰区购房合同的复印件，在美兰区购房合同内还要附上商品房备案证明。

要有市房管局开出的有关房屋信息摘要，如果在美兰区买房的时候是一次性付清房款，就需要提供不动产的发票原件以及复印件，如果是按揭美兰区买房的人，需要提供借款合同原件，以及借款合同复印件和还款证明，还要在小区物业管理处开入住证明，再到房屋所在地的派出所开具门牌号证明，以及填写的入户申请报表。

申请人需要拿上述的材料到美兰区购房所在地受理单位申请，并且填写申请表，受理单位会在十个工作日之内对这个证明材料进行调查和核实，将有关材料上报到当地的公安分局，公安分局会在十个工作日之内提出审核结果，并将所有有关的材料上报到市公安局。

市公安局会在十个工作日之内做出决定，受理单位要在接到上级决定之后，在两个工作日之内将最后的结果通知给申请人，如果已经得到了批准同意，申请人就可以到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并且持此证到原户口所在地办理户口迁移证，再凭借两证到入户地授予单位办理入户所手续。

如果是为了申请配偶和未成年子女的户口随迁的，需要提供结婚证原件和结婚证的复印件，以及未成年子女的出生证明。如果是按揭美兰区买房需要落户，需要在银行还款满六个月之后才可以申请，同一套住房，如果最终的所有于有权没有发生变更的话，只能申请办理一次美兰区购房入户。

美兰区买房优势：海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。，海南美兰区房产信息网

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