万宁买了新房什么时候开始可以办理贷款

买了新房什么时候开始可以办理贷款 万宁市房价，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

交完定金一般7天内交首付款，并同时提供按揭资料，开发商在手续齐全的情况下银行一般7天内就可以放款，最快的有3天就放款的。办理按揭贷款审批通过之后，房贷开始发放，次月开始按月偿还海南购房贷款。

1、海南买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里海南买房了。

2、如果你已经确定在某一个小区海南买房，好了第一步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在4、14、18顶楼都不好卖，所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、海南买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千或者1万这个都不一定。定金交了说明这个万宁市房子就是你的了。以个周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。

4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你海南购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡最多只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多，后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

1、不轻信开发商的按揭许诺。

有时，开发商为了吸引客户海南买房，在售楼时会承诺海南购房者能够办理按揭贷款，在此时海南购房者应着重审查：

开发商是否取得该海南房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。

所选择的海南房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

2、银行对海南购房者进行资格审查。

银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。

海南购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订海南购房合同，会影响自己的海南买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订海南购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，海南房产信息网

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