二手房过户时间要多久 海南儋州市楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。
海南二手房过户材料提供房管局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新海南房产证。海南房产证办理时限为10个工作日。
1、海南二手房设施设备清点：由于海南二手房一般都被原房东装修和使用过，在海南二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，海南二手房儋州买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，海南二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户：双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，海南二手房儋州买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为海南二手房儋州买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。
3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户：海南二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，海南二手房儋州买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清：海南二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
5、户口迁移：海南二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，儋州买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
6、结清海南二手房尾款：将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
儋州养老楼盘推荐
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2、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，产权年限70年。
3、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，
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9、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），容积率2.0。
10、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，
儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。
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