海南观澜湖房地产|买观澜湖二手房好还是观澜湖新房好

买观澜湖二手房好还是观澜湖新房好 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

一般来说，观澜湖二手房相对较好，周边配套齐全，且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自己的需要进行装修。

1、质量一目了然(观澜湖房子用过几年，一般问题都会暴露出来)观澜湖二手房却很难说。观澜湖房子几乎没有污染源，海南新房大的问题之一就是污染超标。

2、观澜湖房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。海南新房就很难满足。你可以选择和什么样的人做邻居，海南新房却不能;5.交易简单，不容易出纠纷。

买海南新房的优势：

1、有更好的居住体验。与观澜湖二手房相比，海南新房最大的优势就是有更好的居住体验。海南新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。海南新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买海南新房的话，观澜湖购房者主要是和观澜湖房产开发商进行交易，看中观澜湖房子后，交定金，然后签合同付全款，或者签合同后先付首付款，再办理房贷。交易流程相对简单。

买观澜湖二手房则不同。在看好房之后，观澜湖购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程，比海南新房交易多一些步骤，对观澜湖购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买海南新房还有一个优势就是交易税费相对较少，海南新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买观澜湖二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外，还要出增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等，所以买观澜湖二手房要交的税费相对较多。

4、可贷款期限长。楼龄较大的观澜湖二手房，贷款年限会受影响。而海南新房房龄小，只要观澜湖购房者比较年轻，一般能申请30年房贷，以减小每月还贷压力。

买观澜湖二手房的优势：

1、配套设施更成熟。观澜湖二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、地铁、学校、商店会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在郊区或偏远新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中，有待进一步完善和开发。

2、海南房价相对较低。观澜湖二手房由于房龄比海南新房大，而且大部分都有人住过，所以海南房价普遍比海南新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，观澜湖购房者普遍喜欢买海南新房，二手海南房价格有可能会比海南新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买观澜湖二手房的一大优势，观澜湖二手房基本都是现房，尤其是之前有人住过的，基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租，节约了等待的时间成本。

而目前大部分海南新房都是期房，从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间，这期间观澜湖购房者可能还得一边租房、一边还房贷。

观澜湖买房优势：海南观澜湖买房，海口观澜湖买房没问题，不仅可以保值，而且升值空间很大。

海南观澜湖房地产|买观澜湖二手房好还是观澜湖新房好此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/59984.html