签完合同一定要备案吗？ 海南三亚湾房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南三亚湾都是最好的买房选择。
一定要备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府海南三亚湾房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说三亚湾买三亚湾房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。
签海南三亚湾购房合同需要注意什么
1、使用统一规范的海南三亚湾购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的海南三亚湾购房合同对海南三亚湾购房者来说可能存在一些风险，因此海南三亚湾购房者在和开发商签订海南三亚湾购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南三亚湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款：海南三亚湾购房者在签订海南三亚湾购房合同的时候可能会发现，有些海南三亚湾购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知海南三亚湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此海南三亚湾购房者千万要注意，对于海南三亚湾购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任
在三亚湾买房过程中，海南三亚湾购房者千万要小心，不管是卖家还是海南三亚湾购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此海南三亚湾购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
海南三亚湾购房。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾从凤凰岛，由东向西延伸至天涯湾，是一条长度为22公里的绵长海滩。虽然三亚湾的海水没有亚龙湾清澈，但这里胜在安静。加上三亚湾的海岸线绵长，而且视野开阔，游客也不多，所以这里很适合拍照喔。
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