二手房过户当天能知道要交多少税费吗 海南昌江楼盘，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。
昌江县二手房过户当天可以知道需要缴纳多少税费。买卖双方自房管局签订网签合同，缴纳测量费、工本费，领取分户图之后来到地税，出具买卖双方身份证、结婚证、户口本、买卖合同原件及复印件，地税会出具市场指导价，如果成交价低于市场指导价，那么按照市场指导价交税，如果成交价高于市场价，那么按照成交价交税。
1、买方需要交的税：
契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、卖方需要交的税：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
解困房：成交价或评估价(高者)×1%。
商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)。
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(海南房产证或购买时契税完税证未满五年)。
海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江县房产信息网。
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