海南二手房交易过户流程是什么

海南二手房交易过户流程是什么 海南楼盘，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

1、买卖双方签订月亮湾二手房买卖合同。月亮湾二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。

2、评估文昌月亮湾房产。

3、向文昌月亮湾房地产管理部门提出过户申请。月亮湾二手房买卖双方持文昌月亮湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌月亮湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

4、文昌月亮湾房地产管理部门核查。文昌月亮湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

5、缴纳契税等月亮湾二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

6、文昌月亮湾房地产管理部门核发新的房屋产权证。

1、准备好资料：

文昌月亮湾房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如文昌月亮湾房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱：

过户的时候海南购房者需要准备税费。其实按照规定，月亮湾二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款：

为了防止海南购房者的海南买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，海南购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

月亮湾买房优势：月亮湾景区现在是被各种房地产开发商做成各种【房地产商名·月亮湾】，楼盘与海之间是宽宽的红树林防护带，做了丰富的木栈道景观，海边绵长的海岸线，细腻的沙滩，超级赞！在有阳光的时候，海水的金色，沙滩是紫色，看醉:-)，海南月亮湾房产

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