有房产证还要办理不动产证吗

有房产证还要办理不动产证吗 海南房产网，清水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不要。根据最新规定，有海南房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换海南房产证。海南房产证是陵水清水湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所陵水清水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

1、初始登记。

房屋交付后陵水清水湾购房者才可以开始办理不动产证登记，陵水清水湾购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，入住三个月后陵水清水湾购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的陵水清水湾房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请。

陵水清水湾购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。陵水清水湾购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件。

陵水清水湾购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，陵水清水湾购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括陵水清水湾购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用。

办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，陵水清水湾购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证。

陵水清水湾购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，陵水清水湾购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

1、防辐射标签。不动产证有防辐射标签，海南房产证没有防辐射标签。

2、发证机关。不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。海南房产证的发证机关是市(县)陵水清水湾房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。

3、版本。海南房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4、费用。海南房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

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