买二手房过户费有哪些 海南房价，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。
1、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)。
2、个人所得税：个税一般都是按照1%计算。
3、增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税。
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个琼海博鳌镇房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的琼海博鳌镇房产证;凭新的琼海博鳌镇房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个琼海博鳌镇房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的琼海博鳌镇房产证;凭新的琼海博鳌镇房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款琼海博鳌镇购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个琼海博鳌镇房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的琼海博鳌镇房产证;银行凭新的琼海博鳌镇房产证，给卖方放款;凭新的琼海博鳌镇房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个琼海博鳌镇房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的琼海博鳌镇房产证;银行凭新的琼海博鳌镇房产证，给卖方放款;凭新的琼海博鳌镇房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
博鳌镇优质楼盘推荐
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9、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。
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博鳌镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。
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