存量房买卖合同填写标准 海南房产，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
第一条、乙方拥有的观澜湖房产(或商铺)位于___，建筑面积为海南购房总价为___元。
第二条、附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时，将上述观澜湖房产折价出卖给甲方。
第三条、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。
第四条、买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述观澜湖房产折价为银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。
第五条、价款支付方式甲方应付的海南购海南房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该观澜湖房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。
第六条、协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。
存量房只要买卖双方是在正规的途径下进行交易并且签订的买卖合同，这个买卖合同就是合法的。存量房其实就是没有居住过的海南二手房，在购买存量房的时候，一定要将这个观澜湖房子的具体情况都了解清楚，存量房主要包括开发商楼盘的尾盘，抵押在银行那边的房屋，个人手上的房屋等等。一般存量房买卖在买卖双方签完买卖合同之后的30日内要去房管局那边办理海南二手房过户。
购买存量房的时候一定要谨慎，最好让卖家出示观澜湖房产证的原件，没有观澜湖房产证的观澜湖房子一定不要购买，后期安全隐患是非常大的，如果卖家可以出示相关证明，购买存量房也是合法的，双方签订的海南购房合同也是受到法律保护的，存量房也是需要到观澜湖房地产交易中心过户的，过户时候需要支付的税费也是按照房屋的面积、年限来计算，过户费用是国家明确规定必须要支付的。
观澜湖优质楼盘推荐
1、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，绿化率20%。
2、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），
3、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖。
4、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，医院配套有海南省人民医院、海南省农垦医院；
5、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
6、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，绿化率21.65%。
7、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，物业费2.50 元/平米/月。
8、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，楼盘卖点，斥资500亿共同打造的大型旅游综合体，整个环球100宝龙城占地6000多亩，是海南省文化产业一号工程。
10、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），物业费1.00元/平米/月。
观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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