复式房和loft的区别 五指山市二手房，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
复式房和loft的区别在于定义不同，Loft的风格属于“仓库”风，最直观的特点在于5.5米左右甚至更开敞的空间，拥有独立的两层空间，loft最与众不同的优点就是“买一层送一层”，并且价格更加优惠，因此也被称为“穷人别墅”。
复式在感念上属于一层，并不是完整的两层空间，但通常层高2.8米高的普通住宅，可以在局部位置掏出夹层，安排书房或是卧室等，用楼梯联系上下，这样的目的是为了在有限空间里增加使用面积，提高空间的利用率。
1、检查LOFT层高，LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。
2、查验产权年限，目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，五指山购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
3、考虑成本，虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。
4、无法使用公积金贷款，LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款五指山购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限最多只能是10年。
五指山优质楼盘推荐
1、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山檀溪，开发商是海南福慧健康投资有限公司。
2、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱。
3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
4、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，产权年限70年。
5、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物业费1.5元/平米/月。
6、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路。
7、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，周边餐饮有雅旺重庆火锅城(536米)喜家家饺子馆(774米)金巴斯咖啡厅(1000米)湘味园(983米)草原牧歌蒙式火锅全国连锁(794米)东北饺子馆。
8、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于阳光雨林，开发商是海南金苑置业有限公司。
9、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧。
10、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，周边商场有佳旺超市 (710米)苏宁易购 (9.6公里)惠万家 (9.6公里)。
五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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