棚改房是什么性质房 西海岸房产网，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
棚改房是改造拆迁的住房，属于安置性质的西海岸房子。棚改房和安置房的本质上是一样的，棚改房虽然在西海岸房产证上涉及到的问题比较多，比较难办理，但是居民居住是没有问题的。
购买棚改房需要注意如下7情况不要买：
1、没有房权证的房屋;
2、没有缴纳土地出让金的房屋;
3、产权共有人不同意的房屋;
4、在抵押状态的房屋;
5、不能建立楼盘编号的房房屋;
6、姓名、地址与房权证不符的房屋;
7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;
还有最重要的一点：西海岸购房后尽量在产权过户后再付清全款。
棚改房的政策方向1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。
西海岸买房优势：西海岸房价，12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。
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