五指山市买房二次贷款怎么办理 海南五指山二手房，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
2、考察完毕，贷款机构会和你商议五指山房产的二次抵押方案，具体确定五指山房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
3、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
4、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将五指山房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。
1、家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此五指山房产再贷款五指山市买房，可按执行首套房贷款政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款五指山市买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。
2、个人名下有一次性购买的住房，再贷款五指山市购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在五指山房产系统中能查到贷款人名下的五指山房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。
3、目前，银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此，即便是将海南房子出售，家庭名下无住房，但由于有贷款记录，再购买时也将会被认定为二套房。
五指山优质楼盘推荐
1、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），容积率2.08。
2、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于阳光雨林，开发商是海南金苑置业有限公司。
3、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，产权年限70年。
4、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。
5、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，
6、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，绿化率60%。
7、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于卓达山水青城，开发商是海南卓达房地产开发有限公司。
8、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，
9、山水兰庭： 均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）。
10、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，
五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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