房子登记在子女名下，风险你可能还不知道 石梅湾楼盘，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
万宁石梅湾房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南买房。部分父母更是将石梅湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，石梅湾房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的海南房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该海南房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下海南房产
父母可以替孩子海南买石梅湾房子，但不能随便卖孩子名下的石梅湾房子。按照正常程序，孩子名下石梅湾房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子海南房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下海南房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到万宁石梅湾房价上涨的因素，提前为孩子海南买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
石梅湾楼盘排行
1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。
2、拾美海域： 均价6400元/㎡，项目地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处。
3、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，楼盘卖点，星级物业管理：湖畔休闲公%
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