房子更名和过户有何不同 海南房产信息网，海南岛五指山的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使五指山市房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得五指山市房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
可以看出海南房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？
1、操作方式
办理五指山市房产更新是由开发商完成的，海南购房者只要去更改与开发商所签订的海南购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。
五指山市房产过户则是在五指山房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、费用
无论是五指山市房产更名，还是五指山市房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
五指山市房产更名收取的是固定的费用，在开发商与海南购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理五指山市房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理五指山市房产过户所需要的费用都比五指山市房产更名要多一些。
3、海南购房手续
海南购房手续中，网签是五指山市房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障五指山市房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买海南新房，因为购买海南新房办理手续比较简单，也就是进行五指山市房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到五指山市房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。
五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，五指山新房
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