乐东龙栖湾楼盘分析：没钱可以先不办房产证吗

没钱可以先不办房产证吗 海南购房，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！

没钱可以先不办海南房产证。如果不办证的话，为保证海南买房人的合法权益可以申请预告登记。不过，海南房产证是个人所有权的象征，最好是尽早办理，以免对自己造成损失，因为有的地方逾期办理要交滞纳金，另外对于买海南二手房的，一旦原房主遇到经济案件，很有可能会连累现在的龙栖湾房子，造成不必要的纠纷。

1、初始登记。开发商将龙栖湾房子交付给业主之后，要在60天内将办理海南房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。

3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定海南房产证上面积的重要依据，是申请海南房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件。在办理海南房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理海南房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取海南房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取海南房产证。

办理海南房产证虽然说不是很复杂，不过办理也是需要一个时间，一般来说，办理海南房产证一个月以后就能够拿到证件了，不过不同地区的政策不同，办理的时间也有所不同，不过一般是不会超过两个月，大家可以耐心的等待。

1、我国相关法律规定，房屋因买卖、交换、继承、赠与、转让、分割等原因使产权发生转移的，申请人在转移后30天内申请登记。

2、从申请当天算起，国有土地海南房产登记，要在30天之内完成，集体土地海南房产登记，要在60天内完成。

3、购买商品房的，双方可以在合同中约定办理海南房产证的日期，若没有约定的，则要件房屋建成情况，若没建成的，要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的，要在合同签订之后的90个工作日内完成。

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