买房认筹的好处有哪些 观澜湖购房,观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
海南买房认筹的最大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时,海南购房者可以交一定数额的认筹金,给自己买一个优先选房的资格,增加选到优质房屋的机会。若海南购房者没有选房成功的话,开发商会把认筹金退还给海南购房者。
有的开发商在开盘时,会直接和已交认筹金的海南购房者签海南购房合同。这种情况对刚需的海南购房者或者在房屋供不应求时,有一定的好处。此外,当开发商搞认筹活动时,会有一定的价格优惠。相比开盘后海南买房,可以享受很大的优惠。
海南买房认筹的注意事项1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证:
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候海南房子预售许可证估计还没有办下来
2、变相无偿占用消费者资金:
取得认筹资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外,有专家提醒这些‘认筹诚意金’,政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。
3、开发商随时提价,优惠成“空中楼阁”:
所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,有专业人士指出,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。如此一来,之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
观澜湖买房优势:海南观澜湖购房,观澜湖房产:规划13家五星级酒店,建成4家了,还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等,再有一点就是:高尔夫和游艇会,五星级酒店群旁的物业,是绝对能保值的,观澜湖升值没问题的。
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