博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 定安房价 > 正文

【海南定安县楼盘攻略】房屋赠与的法律规定

2020-09-04 05:06:35浏览量(

摘要:海南定安,1、赠与人必须是定安房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。赠与的定安房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。2、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合

房屋赠与的法律规定 定安县房产信息网,定安的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在定安购房。

房屋赠与的法律规定

1、赠与人必须是定安县房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。赠与的定安县房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

2、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证。

3、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

4.51.jpg

海南房产赠与协议有法律效力吗

有。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的海南房产,可以将海南房产赠与他人,并签订海南房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。因此,受赠人虽然约定将海南房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在海南房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于海南房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。

定安买房优势:配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈,畅享美景美食,生活便利无忧。房价真的太适宜了,现在定安房价大概6000-7000,现在还在不断的上涨,有着巨大的潜力。,海南定安房产信息网

【海南定安县楼盘攻略】房屋赠与的法律规定此文由臻房小喻编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/58474.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470