开发商应该在多长时间内办理产权证 海南文昌月亮湾新房,月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
按照规定,开发商办理月亮湾房产证的时间是3个月内,即房屋交付之日起90天内完成月亮湾房产证的办理手续,但也不是绝对,这个也可以买卖双方相互协商的。根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的,就应当在文昌月亮湾购房合同中约定一个合理的期限,从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好月亮湾房产证的,就应当按照合同的约定承担违约责任。
月亮湾房产证具体办理流程1、初始登记:商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送海南房地产主管部门,并进行初始登记。
2、领取申请表:到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表:前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税:缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料:提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费:办理月亮湾房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取月亮湾房产证:按照月亮湾房产管理部门发放的通知书上的时间去领取月亮湾房产证。
月亮湾楼盘推荐
1、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,生活配套有内置工商银行 (20米)航天集贸市场 (11.7公里)龙楼邮电支局 (10.2公里)。
2、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号,生活配套有海南省农村信用社、文昌市政府、航天指挥中心。
3、清澜茗都: 均价14500元/㎡,项目地址:文昌市清澜开发区北二环路。
4、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,生活配套有工商银行(4.1公里)清澜海鲜农贸市场(6.2公里)农业银行(12.6公里)。
5、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,容积率0.75。
6、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),物业费公寓2.6元/平米/月。
7、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司文昌分公司。
8、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,楼盘地址:海南文昌高隆湾景区文府路137号。
9、逸雅园: 均价7300元/㎡,逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,
10、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号,医院配套有人民医院;
想在海南月亮湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,月亮湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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